С 1 марта 2025 года в Российской Федерации вступает в силу принцип «построил — оформи», который закреплен Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Это нововведение подразумевает, что владельцы построенных объектов обязаны регистрировать право собственности сразу после завершения строительных работ.
Важно отметить, что без учета границ земельного участка невозможно будет поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства. В связи с этим необходимо провести процедуру межевания территории, которая представляет собой комплекс работ, в ходе которых точно определяются и устанавливаются границы земельного участка, а также юридически закрепляются эти границы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для более детальной информации можно обратиться к источнику Pro-Podolsk.Ru.
Проверить, были ли проведены работы по межеванию и установлены ли границы земельного участка, можно с помощью публичной кадастровой карты. Этот сервис размещен на федеральной государственной географической информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» и является общедоступным и бесплатным.
Для внесения сведений о границах земельного участка в ЕГРН нужно обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит межевой план. Затем этот план передается в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет — Управление Росреестра по Московской области. Также стоит отметить, что границы земельных участков могут устанавливаться в процессе проведения комплексных кадастровых работ федерального и регионального значения на территории Московской области.
Кроме того, необходимая информация об основных характеристиках объектов недвижимости отражается в выписке из ЕГРН. Получить такую выписку можно на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru), на Едином портале государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru), либо обратившись в офис «Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг».
Комитет имущественных и земельных отношений администрации городского округа Подольск также напоминает о важности соблюдения новых правил, чтобы избежать проблем с оформлением прав на недвижимость в будущем.